- Prix
- 260 000 €
- Ref 0241
ROUILLAC, le hameau des Villairs, route de Jarnac, tènement immobilier avec deux entrées indépendantes, comprenant une maison charentaise au charme préservé de 150m² élevée sur deux niveaux, construite en 1821. La maison est composée d'une confortable cuisine équipée de 26m², d'une spacieuse pièce de vie de 38m² accueillant un coin salon et une salle à manger avec des volumes généreux. Une grande buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain. Une grange d'une surface au sol de 123m², divisée en trois volumes : un garage double, un atelier et une cave. Une piscine de 11 X 5 avec traitement au sel, un Pool House. Terrain arboré de 2191m² avec une terrasse extérieure abritée. Les biens se situent à 2kms des commerces et écoles, à 22kms de Cognac et 25 kms d’Angoulême. DPE 2023 D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous recherchez un petit coin de Charente authentique à la qualité de vie préservée, nous vous invitons à venir découvrir la propriété. 260 000€ Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Code postal 16170
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2 191 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1821
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 917 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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